15 Nov 2024
Engel & Völkers Digital Invest bietet eine neue attraktive Investitionsgelegenheit in 42551 Velbert – Friedrichstraße 191 IV – Nutzen Sie die Chance auf eine jährliche Rendite von 7 % über 15 Monate mit diesem aktuellen Projekt! Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsgelegenheit und profitieren Sie von den positiven Entwicklungen!

Kurzübersicht – Die wichtigsten Fakten zum Immobilienprojekt

► Modernisierung eines nahezu vollvermieteten Wohn- und Geschäftshauses
► 30 Wohn- sowie 13 Gewerbeeinheiten und 180 Tiefgaragen-Stellplätzen
► Vermietungsstand auf fast 86% erhöht
► Standort in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands
► Steigende Nachfrage nach Wohnraum in Velbert
► Revitalisierung von Bestandsobjekten
► spezialisiertes Management mit 30 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt

Attraktive Investitionsgelegenheit - Velbert Friedrichstraße 191 IV - Engel & Völkers Digital Invest
42551 Velbert – Friedrichstraße 191
Inhaltsverzeichnis
1. Attraktive Investitionsgelegenheit – Engel & Völkers Digital Invest
2. Engel & Völkers Digital Invest

Attraktive Investitionsgelegenheit – Engel & Völkers Digital Invest

 

► Jetzt investieren: „Friedrichstraße 191 IV“ – Ihre Chance auf 7 % Rendite!

Profitieren Sie von einem spannenden Projekt mit einer jährlichen Verzinsung von 7 % p.a. bei einer kurzen Laufzeit von nur 15 Monaten. Das attraktive Bestandsobjekt punktet mit einer zentralen Lage und einer vielversprechenden Strategie zur weiteren Wertsteigerung.

► Projektdetails:

  • Immobiliengröße: 30 Wohneinheiten (ca. 2.659 m²), 13 Gewerbeeinheiten (ca. 10.235 m²), 180 Tiefgaragenstellplätze
  • Hoher Vermietungsstand: Bereits 86 % – der restliche Leerstand wird durch laufende Sanierungsmaßnahmen weiter reduziert.
  • Lage: Verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Ruhr, unweit von Düsseldorf und Köln.
  • Management: Spezialisiert auf die Revitalisierung von Bestandsobjekten – eine bewährte Erfolgsstrategie.

► Investitions-Eckdaten:

  • Feste Verzinsung: 7 % p.a.
  • Laufzeit: Bis 15. Februar 2026 (ca. 15 Monate)
  • Sicherheit: Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Gesellschafters der Emittentin, der Diok One AG, in Höhe von 200.000 Euro, plus Eigenkapital von mindestens 175.000 Euro.

► Modernisierung und Perspektiven: Seit dem ersten Projekt im Jahr 2021 konnte der Vermietungsstand bereits signifikant gesteigert werden. Die Revitalisierung des Gebäudes eröffnet zusätzliches Potenzial für attraktive Einnahmen.

Marc Laubenheimer - EV Digital Invest (Business-Leaders)

Jetzt investieren und Teil eines nachhaltigen Erfolgsprojekts werden!

Der Vermietungsstand konnte seit dem ersten Projekt im Jahr 2021 auf fast 86 % gesteigert werden und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden erfolgreich umgesetzt – inklusive zahlreicher Umbauten, instandgesetztem Aufzug und einem neuen Parkraumbewirtschaftungssystem.
► Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
Feste Verzinsung: 7 % p.a.
Laufzeit bis 15. Februar 2026 (ca. 15 Monate)
Bewirtschaftung und weitere teilweise Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit 30 Wohneinheiten (ca. 2.659 m²) und 13 Gewerbeeinheiten (ca. 10.235 m²) sowie mit 180 Tiefgaragenstellplätzen*
Hoher Vermietungsstand von 86 %, restl. Leerstand aufgrund von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen soll nach Abschluss zusätzliche Einnahmen ermöglichen

Hinweis: Investitionen in Immobilienprojekte unterliegen Risiken. Bitte prüfen Sie alle Unterlagen sorgfältig oder lassen Sie sich beraten.

Engel & Völkers Digital Invest

Engel & Völkers Digital Invest ist eine Crowdinvesting-Plattform, die es Privatanlegern ermöglicht, in ausgewählte Immobilienprojekte zu investieren. Gegründet im Jahr 2017 als Teil der Engel & Völkers Capital AG, bietet die Plattform Zugang zu exklusiven Immobilienvorhaben in Deutschland und Europa.

Anlagekonzept: Anleger können bereits ab 100 Euro in Immobilienprojekte investieren und von festen Verzinsungen zwischen 4 % und 8 % pro Jahr profitieren. Die Laufzeiten der Projekte variieren typischerweise zwischen 12 Monaten und fünf Jahren. Die Zinsauszahlungen erfolgen quartalsweise.

Finanzierungsgarantie: Ein Alleinstellungsmerkmal von Engel & Völkers Digital Invest ist die Finanzierungsgarantie. Die Plattform und ihre institutionellen Partner beteiligen sich selbst an den Projekten und stellen sicher, dass jedes vorgestellte Projekt vollständig finanziert wird. Dies unterscheidet sie von vielen anderen Crowdinvesting-Plattformen.

Börsennotierung: Seit 2022 ist die EV Digital Invest AG im Scale-Segment der Deutschen Börse gelistet. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, am Wachstum des Unternehmens teilzuhaben.

Aktuelle Projekte: Die Plattform bietet regelmäßig neue Investitionsmöglichkeiten an. Ein Beispiel ist das Projekt „Friedrichstraße 191 IV“ in Velbert bei Düsseldorf, das eine feste Verzinsung von 7 % p.a. bei einer Laufzeit von 15 Monaten bietet.

Sicherheitshinweis: Wie bei allen Investitionen bestehen Risiken, einschließlich des möglichen Verlusts des eingesetzten Kapitals. Anleger sollten die bereitgestellten Informationen sorgfältig prüfen und gegebenenfalls professionellen Rat einholen.

Engel & Völkers Digital Invest kombiniert die langjährige Erfahrung und das globale Netzwerk von Engel & Völkers mit modernen digitalen Investitionsmöglichkeiten, um Anlegern den Zugang zu exklusiven Immobilienprojekten zu ermöglichen.

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Dieses Investitionsprojekt wird vermittelt im Rahmen der Verordnung (EU) 2020/1503 („SF-VO“) und mit Erlaubnis der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gemäß Art. 12 Abs. 1 SF-VO.
Gesetzlicher Risikohinweis: Anlagen in dieses Schwarmfinanzierungsprojekt sind mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des angelegten Geldes.