Engel & Völkers Digital Invest startete am Donnerstag den 19. September 2024 das neue Projekt, der „DFI Zukunftspark Oberfranken VI“. Das Projekt „DFI Zukunftspark Oberfranken VI“ wurde anschließend in wenigen Stunden – durch engagierte Anleger – vollfinanziert.
Engel & Völkers Digital Invest – DFI Zukunftspark Oberfranken VI – Die wichtigsten Fakten
- Neubau eines hochmodernen Logistikparks mit nachhaltigem Baukonzept und Photovoltaikanlage auf einer ca. 41.528 m² großen Grundstücksfläche – angepasst auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters
- Kaufvertrag bereits Ende 2023 mit einem renommierten institutionellen Investor abgeschlossen, der das Objekt nach Fertigstellung übernehmen wird
- Hohes Marktpotenzial: Technisch nachhaltige Lagerflächen sind mittlerweile unverzichtbar, um Nachfrage effizient zu bedienen und zukunftsfähige Geschäftsmodelle zu unterstützen
- Nachhaltiges Gebäudekonzept ausgerichtet nach ESG-Kriterien und DGNB-Gold-Zertifizierung, welche technische Innovationen wie fossilfreie Heizsysteme einschließt
- Konkrete Mietangebote für die geplanten Logistikflächen an Interessenten versandt – Zusammenarbeit mit lokalen, spezialisierten Maklerunternehmen
- Strategische Lage in Hof mit optimaler Autobahnanbindung und in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Nürnberg
- Sämtliche Zinszahlungen sowie die Tilgungen aller bisher über die Plattform finanzierten Investitionsprojekte unseres strategischen Partners DFI Real Estate sind bisher pünktlich und vollständig erfolgt
- Für mehrere Logistikprojekte der DFI Real Estate auf unserer Plattform wurden bereits Mietverträge abgeschlossen
- Das Projekt „DFI Zukunftspark Oberrhein“ mit einem Crowd-Volumen von 7.950.000 Euro wurde vorzeitig und vollständig getilgt
- Logistikerfahrenes und auf Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisiertes Management mit einem Track Record von knapp 8 Mrd. Euro sowie 6 Mio. Quadratmeter entwickelten Gewerbe- und Industrieimmobilien
Moderne Flächen in der Logistikbranche – mit Nachhaltigkeitskonzept
Wir verfolgen weiter unseren Fokus auf moderne Flächen in der Logistikbranche, kombiniert mit nachhaltigen Prinzipien wie Energieeffizienz und der Wiederverwendung von Komponenten. Dieses Projekt wird strikt nach einem solchen Nachhaltigkeitskonzept umgesetzt, das darauf abzielt, einen klimaneutralen Betrieb zu gewährleisten. Dieses Vorhaben ist wie alle unsere Projekte im Rahmen unserer strategischen Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler DFI bereits im Vorfeld an einen renommierten Investor verkauft und soll nach Vorgaben des neuen Mieters errichtet werden. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Engel & Völkers Digital Invest – DFI Zukunftspark Oberfranken VI
In der oberfränkischen Stadt Hof entsteht auf einer ca. 41.528 m² großen Grundstücksfläche ein hochmoderner Logistikpark mit einem innovativen Bau- sowie Architekturkonzept. Die Baugenehmigung für das im Dezember 2021 angekaufte Grundstück wurde mittlerweile erteilt. Das Grundstück ist für die logistische Nutzung perfekt geeignet und Teil eines erschlossenen Gewerbe- und Industriegebietes. Die ca. 22.995 m² große Mietfläche wird aus zwei Einheiten bestehen, die sowohl für eine Einzelnutzung als auch für zwei unterschiedliche Nutzer geeignet sind. Der Projektentwickler arbeitet mit einem bundesweit gut aufgestellten Logistikmakler zusammen, zahlreiche Gespräche mit Mietinteressenten laufen bereits. Unsere Anleger haben dieses Immobilienprojekt in seinen früheren Phasen bereits mehrfach begleitet. Alle Zinszahlungen sowie Tilgungen wurden pünktlich und vollständig geleistet.
Marc Laubenheimer – EV Digital Invest: Das Immobilienprojekt wurde, wie alle unsere Immobilienprojekte, von uns und einer Vielzahl an starken Partnern analysiert. Der Analyse liegt ein eigens von Engel & Völkers Digital Invest für die Finanzierung von Bauvorhaben und Grundstücken entwickeltes, einzigartiges Konzept zugrunde.
DFI Zukunftspark Oberfranken VI – Projektbeschreibung
In der oberfränkischen Stadt Hof entsteht auf einer ca. 41.528 m² großen Grundstücksfläche ein hochmoderner Logistikpark mit einem innovativen Bau- sowie Architekturkonzept. Die Baugenehmigung für das im Dezember 2021 angekaufte Grundstück wurde bereits erteilt. Das Grundstück ist für die logistische Nutzung perfekt geeignet und Teil eines erschlossenen Gewerbe- und Industriegebietes. Die ca. 22.995 m² große Mietfläche wird aus zwei Einheiten bestehen, die sowohl für eine Einzelnutzung als auch für zwei unterschiedliche Nutzer geeignet sind.1 Der Projektentwickler arbeitet mit lokal gut aufgestellten Logistikmaklern zusammen. Aktuell werden Rückmeldungen für zwei Mietangebote an potenzielle Interessenten erwartet.
Der Bau wird nach erfolgreicher Vermietung gemäß den Ansprüchen der Mieter errichtet. Der Logistikpark wird nicht nur mit einem hochmodernen, sondern auch nachhaltigen Gebäudekonzept realisiert. Angestrebt ist ein fossilfreier Betrieb durch die Kombination einer Photovoltaikanlage mit Energierückgewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz. Ein wichtiger Meilenstein wurde bereits erreicht: Der DFI Zukunftspark Oberfranken wurde, wie alle anderen auf unserem Portal angebotenen DFI Zukunftsparks, bereits an einen renommierten institutionellen Investor verkauft.
Das Team der DFI Real Estate kann einen Track Record von knapp 8 Mrd. Euro sowie 6 Mio. Quadratmeter entwickelte Gewerbe- und Industrieimmobilien vorweisen. Nachhaltigkeit spielt dabei für die DFI Real Estate eine entscheidende Rolle: Als einer der ersten Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien hat das Unternehmen sich dem ESG-Circle of Real Estate (ECORE) angeschlossen.
Bei diesem Investitionsprojekt handelt es sich um eine weitere Tranche der Anschlussfinanzierung des Immobilienprojekts „DFI Zukunftspark Oberfranken“, genauer der Investitionsprojekte „DFI Zukunftspark Oberfranken“ und „DFI Zukunftspark Oberfranken II“ – ein Immobilienprojekt, das unsere Anleger und wir in dessen frühen Phase bereits mehrfach begleitet haben. Sämtliche Zinszahlungen sowie die Tilgungen für die zuvorgenannten Vorgängerinvestitionsprojekte und dessen Nachfolger sind pünktlich und vollständig erfolgt. Die zusätzliche Tranche benötigt der Projektträger für die Phase bis zur Vermietung, da der Neubau auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters ausgerichtet werden soll.
Aufgrund der guten Gesamtbewertung und dem bereits beurkundeten notariellen Kaufvertrag mit einem renommierten institutionellen Investor ist Engel & Völkers Digital Invest auch weiterhin von der Werthaltigkeit des Immobilienprojekts überzeugt und hat nach eingehender Prüfung eine Anschlussfinanzierung bereitgestellt. Mit der aktuellen Kampagne geben wir Crowdinvestoren erneut die Möglichkeit, sich an diesem Immobilienprojekt zu beteiligen.
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