Engel & Völkers Digital Invest AG – Exklusives Wohnen in Wien – Ab sofort ist das Projekt „Donau-Blick am Nussberg“ für Investitionen verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, von einer attraktiven Verzinsung von 7 % p.a. zu profitieren. Zwischen Donau und den Weinbergen des Wiener Hausbergs baut die neopartement GmbH 7 luxuriöse Eigentumswohnungen in Bestlage. Idyllisch am Nussberg gelegen, und trotzdem nur 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt, erwarten die zukünftigen Eigentümer Wohnungsgrößen zwischen 126 und 204 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Darüber hinaus ist eine exklusive Ausstattung geplant, bei deren Auswahl die Käufer ihre eigenen Ideen verwirklichen können.
Engel & Völkers Digital Invest AG – Exklusives Wohnen in Wien
Das Hanggrundstück bietet einen einzigartigen Ausblick über die Donau sowie mit einer Größe von rund 4.400 Quadratmetern ausreichend Platz für eigene Gärten mit Pool und Wellnessbereich. Aktuell perfektionieren die Projektentwickler die Grundrisse und bereiten den Abriss eines Bestandsgebäudes auf dem Grundstück vor.
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- Feste Verzinsung: 7 % p.a. sofort ab Geldeingang
- Laufzeit bis 1. März 2027 (ca. 34 Monate)
- Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Projektentwicklers Michael Raab in Höhe von 230.000 Euro
- sowie eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projektgrundstück
- darüber hinaus beteiligt sich der Gesellschafter mit Eigenkapital in Höhe von mindestens 1.100.000 Euro über die Objektgesellschaft am Immobilienprojekt
Immobilienrojekt „Donau-Blick am Nussberg“
Bei der neopartement GmbH handelt es sich um einen erfahrenen sowie vor Ort ansässigen Projektentwickler, aktuell werden in Wien und Umgebung insgesamt 94 Wohneinheiten mit einem Projektvolumen von rund 70 Millionen Euro realisiert. Bei allen Bauwerken ist laut dem Projektträger eine nachhaltige Bauweise ein Muss. Aus diesem Grund wird bei dem Immobilienrojekt „Donau-Blick am Nussberg“ auf eine nachhaltige Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlagen sowie auf die Wärmeerzeugung per Wärmepumpen gesetzt.
Engel & Völkers Digital Invest AG – luxuriöse Eigentumswohnungen in Bestlage
Zwischen Donau und den Weinbergen des Wiener Hausbergs baut die neopartement GmbH luxuriöse Eigentumswohnungen in Bestlage. Idyllisch am Nussberg gelegen, und trotzdem nur 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt, erwarten die zukünftigen Eigentümer Wohnungsgrößen zwischen 126 und 204 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Darüber hinaus ist eine exklusive Ausstattung geplant, bei deren Auswahl die Käufer ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Erste Gespräche mit Interessenten werden bereits geführt. Das Hanggrundstück bietet einen einzigartigen Ausblick über die Donau sowie mit einer Größe von rund 4.400 Quadratmetern ausreichend Platz für eigene Gärten mit Pool und Wellnessbereich.
Gesetzlicher Risikohinweis: Anlagen in unsere Investitionsprojekte sind mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos eines teilweisen oder vollständigen Verlusts des angelegten Geldes.Weitere Informationen und gesetzliche Angaben finden sie >> hier.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- Feste Verzinsung: 7 % p.a. sofort ab Geldeingang
- Laufzeit bis 1. März 2027 (ca. 34 Monate)
- Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Projektentwicklers Michael Raab in Höhe von 230.000 Euro
- sowie eine nachrangige Gesamtgrundschuld auf das Projektgrundstück
- darüber hinaus beteiligt sich der Gesellschafter mit Eigenkapital in Höhe von mindestens 1.100.000 Euro über die Objektgesellschaft am Immobilienprojekt
- Hochmoderner Neubau mit 7 luxuriösen Eigentumswohnungen
- Maßgeschneiderte Ausstattung
- Nachhaltige Stromerzeugung mittels Photovoltaikanlagen sowie Wärmeerzeugung per Wärmepumpen
- Exklusive Wohngegend und einzigartige Lage in den Weinbergen mit Donau-Panorama
- Schnelle Anbindung ans Wiener Zentrum
- Vor Ort ansässiger und auf Wohnprojekte spezialisierter Entwickler
Marc Laubenheimer – Vorstand Engel & Völkers Digital Invest AG
Marc Laubenheimer – Vorstand Engel & Völkers Digital Invest AG: Unsere Vision ist es, die qualitätsführende Plattform für digitale Immobilieninvestments zu sein. Der Projektentwickler plant 7 Eigentumswohnungen in gehobenen Standard, der über aufpreispflichtige Sonderausstattungen sogar noch weiter angehoben werden kann. Durch die Hanglage verfügt der Großteil der Wohnungen über einen direkten Zugang aufs Grundstück mit jeweils eigenen Gartenbereichen. Die Möglichkeit flexibler Grundrisslösungen durch den Einsatz von Trennwänden in Trockenbauweise ist positiv hervorzuheben. Trotz erschwerter Bedingungen zur Erschließung und Gründung des Hanggrundstückes wird die Bauzeit von etwa 18 Monaten als ausreichend eingeschätzt.
Exklusives Wohnen in Wien – Kalkulation des Projektentwicklers
Gleichwohl laut Gutachten von höheren Gesamtkosten und leicht niedrigeren Erträgen ausgegangen wird, ist die Kalkulation des Projektentwicklers als plausibel einzustufen. Die Wirtschaftlichkeit ist trotz konservativer Ansätze gutachterlicherseits gegeben. Aktuell wurden keine überdurchschnittlichen Risiken identifiziert, die das Projekt in Frage stellen würden. Der Abverkauf der Wohnungen gemäß BTVG (vergleichbar deutscher MaBV) wirkt sich positiv auf die Liquidität während der gesamten Projektlaufzeit aus.
Das Immobilienprojekt wurde, wie alle unsere Immobilienprojekte, von uns und einer Vielzahl an starken Partnern analysiert. Der Analyse liegt ein eigens von Engel & Völkers Digital Invest für die Finanzierung von Bauvorhaben und Grundstücken entwickeltes, einzigartiges Konzept zugrunde.
Die dargestellte Einschätzung des Investitionsprojektes „Donau-Blick am Nussberg“ wurde von EV Digital Invest AG alleinverantwortlich verfasst. Diese basiert auf dem Expertenwissen des Netzwerkes an den zahlreichen von Engel & Völkers bearbeiteten Standorten sowie auf der Expertise von etablierten Partnern wie dem Immobilienbewertungs- und Marktforschungsunternehmen bulwiengesa appraisal GmbH, dem Beratungsunternehmen CBRE sowie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Mazars.
Diese Einschätzung des Investitionsprojektes durch EV Digital Invest AG dient ausschließlich der Information und ist keine Investitionsempfehlung.
EV Digital Invest AG – Engel & Völkers Digital Invest
Die EV Digital Invest AG, auch bekannt als Engel & Völkers Digital Invest, ist aktiv am Ausbau ihrer Dienstleistungen und Marktpräsenz durch strategische Akquisitionen und Diversifizierung ihres Anlageangebots beteiligt. Im Jahr 2023 vollzog das Unternehmen mit der Übernahme der Wevest Vermögensverwaltung AG, einem digitalen Vermögensverwaltungsunternehmen, einen bedeutenden Schritt. Durch diese Übernahme kann EV Digital Invest eine breitere Palette digitaler Anlageprodukte anbieten, darunter maßgeschneiderte Vermögensverwaltungsdienste und Zugang zu neuen Anlageklassen über Immobilien hinaus.
Das Unternehmen, das die Online-Immobilieninvestmentplattform Engel & Völkers Digital Invest betreibt, genießt einen guten Ruf bei der Finanzierung hochwertiger Immobilienprojekte. Ihr Fokus liegt auf nachhaltigen und wirtschaftlich rentablen Wohn- und Gewerbeimmobilien, wobei Logistik und Nachhaltigkeit im Vordergrund stehen. Im Jahr 2022 gelang es der Plattform, mehrere Großprojekte erfolgreich zu finanzieren und ihre starke Marktposition trotz eines herausfordernden Umfelds zu bestätigen.
Das Unternehmen möchte seine starke Kapitalbasis, die durch einen kürzlich erfolgten Börsengang gestärkt wurde, nutzen, um das Wachstum durch Akquisitionen voranzutreiben und seine Produktpalette zu erweitern, was die Einnahmequellen diversifizieren und die Abhängigkeit vom Immobilienmarkt verringern könnte. Die EV Digital Invest AG legt auch in ihrer Geschäftstätigkeit Wert auf Innovation und Kundenservice und hat zur Erweiterung ihres Anlageangebots die ECSP-Lizenz eingeführt. Diese Lizenz bietet einen einheitlichen Rechtsrahmen in der gesamten EU und bietet Kunden höhere Investitionsobergrenzen und optimierte Prozesse. Insgesamt konzentriert sich die EV Digital Invest AG weiterhin auf den Ausbau ihrer digitalen Anlageplattform und die Diversifizierung ihrer Angebote, um sie an die sich entwickelnden Markt- und Kundenbedürfnisse anzupassen.
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