EV Digital Invest AG – DFI Zukunftspark Nordbayern IV

EV Digital Invest AG – DFI Zukunftspark Nordbayern IV – Nachhaltiges Logistikzentrum in Wiesau – In der bayerischen Gemeinde Wiesau wird ein moderner Logistikneubau realisiert. Nach dem Rückbau des Altbestands, der noch bis Mitte 2023 als Lager von einem bekannten Hersteller von Glasprodukten genutzt wurde, entsteht ein Komplex mit einer ca. 32.127 m² großen Mietfläche aus 4 Einheiten, die neben Logistikflächen von ca. 27.964 m² noch kleinere Büro- und Lagerflächen umfasst.

EV Digital Invest AG – DFI Zukunftspark – Logistikneubau

Diese eignen sich zur Vermietung an mehrere Interessenten: Insbesondere für lokal ansässige Zulieferer der Luft- und Raumfahrt, Medizintechnikbetriebe und die Automobilbranche steigt der Bedarf nach logistischen Flächen. Aufgrund der günstigen Standortbedingungen ist der Neubau ideal für die logistische Nutzung geeignet. Ein wichtiger Meilenstein wurde bereits erreicht: Der DFI Zukunftspark Nordbayern wurde, wie alle anderen auf unserem Portal angebotenen DFI Zukunftsparks, bereits an einen renommierten institutionellen Investor verkauft.

Logistikpark mit nachhaltigen Gebäudekonzept

Da der Neubau nach erfolgreicher Vermietung gemäß den Ansprüchen der Mieter errichtet werden soll, benötigt der Projektentwickler eine etwas längere Laufzeit. Zahlreiche Gespräche mit Mietinteressenten laufen bereits, der Projektentwickler arbeitet aktuell mit einem bundesweit gut aufgestellten Logistikmakler zusammen. Auch die Bauantragsplanung ist bereits weit fortgeschritten. Der Logistikpark soll mit einem innovativen und nachhaltigen Gebäudekonzept realisiert werden. Dazu gehört auch, dass mit dem Rückbau des Altbestands möglichst viele Baumaterialien recycelt werden. Angestrebt ist die Zertifizierung nach DGNB Gold (2023). Durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach wird der Betrieb der Logistikimmobilie fossilfrei ermöglicht.

DFI Zukunftspark Nordbayern IV

Bei diesem Investitionsprojekt handelt es sich um die Anschlussfinanzierung für den „DFI Zukunftspark Nordbayern II“ sowie eine weitere Tranche für den „DFI Zukunftspark Nordbayern III“ – Investitionsprojekte, die bereits 2023 und 2024 über die Anleger von Engel & Völkers Digital Invest finanziert wurden. Sämtliche Zinszahlungen für die Vorgängerinvestitionsprojekte „DFI Zukunftspark Nordbayern“, „DFI Zukunftspark Nordbayern II“ und „DFI Zukunftspark Nordbayern III“ sowie die Tilgung für „DFI Zukunftspark Nordbayern“ sind pünktlich und vollständig erfolgt.

EV Digital Invest AG – Plattform für digitale Immobilieninvestments

Marc Laubenheimer – Vorstand EV Digital Invest AG: „Unsere Vision ist es, die qualitätsführende Plattform für digitale Immobilieninvestments zu sein. Kontinuierliches Wachstum ist uns genauso wichtig wie die Förderung und Entwicklung unserer Mitarbeiter. Wir greifen auf langjährige Erfahrung und unser weltweites Netzwerk im Immobilienbereich zurück, um die Finanzierung exklusiver Projekte professionell zu prüfen und zu begleiten.

Aufgrund der guten Gesamtbewertung und des bereits beurkundeten notariellen Kaufvertrags mit einem renommierten institutionellen Investor ist Engel & Völkers Digital Invest weiterhin von der Werthaltigkeit des Immobilienprojekts überzeugt und hat nach eingehender interner Prüfung eine Anschlussfinanzierung bereitgestellt. Mit der aktuellen Kampagne geben wir Crowdinvestoren erneut die Möglichkeit, sich an diesem Immobilienprojekt zu beteiligen.

Analysekonzept – Immobilienprojekt

Das Immobilienprojekt wurde, wie alle unsere Immobilienprojekte, von uns und einer Vielzahl an starken Partnern analysiert. Der Analyse liegt ein eigens von Engel & Völkers Digital Invest für die Finanzierung von Bauvorhaben und Grundstücken entwickeltes, einzigartiges Konzept zugrunde.

Die oben dargestellte Einschätzung des Investitionsprojektes „DFI Zukunftspark Nordbayern IV“ wurde von EV Digital Invest AG alleinverantwortlich verfasst. Diese basiert auf dem Expertenwissen des Netzwerkes an den zahlreichen von Engel & Völkers bearbeiteten Standorten sowie auf der Expertise von etablierten Partnern wie dem Immobilienbewertungs- und Marktforschungsunternehmen bulwiengesa appraisal GmbH, dem Beratungsunternehmen CBRE sowie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Mazars und der Anwaltskanzlei Huth-Dietrich-Hahn.

Die Einschätzung bzgl. der Prolongation und somit bzgl. des Investitionsprojektes „DFI Zukunftspark Nordbayern IV“ hat EV Digital Invest AG ohne erneute Einbeziehung der genannten Partner alleinverantwortlich verfasst. Dabei hat EV Digital Invest AG die externen Bewertungen und Beurteilungen dieser Partner berücksichtigt, die sie anlässlich der ersten Finanzierung für das Immobilienprojekt erstellt haben.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Feste Verzinsung: 7,0 % p.a. sofort ab Geldeingang
• Laufzeit bis 14.08.2025 (ca. 16 Monate; mind. 13 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 14.05.2025)
• Besichert durch eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Gesellschafters DFI Real Estate Management GmbH & Co. KG i.H.v. 200.000 Euro.
• Darüber hinaus hat der Gesellschafter wirtschaftliches Eigenkapital i.H.v. mindestens 325.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht
• Sämtliche Zinszahlungen sowie die Tilgungen aller bisher über die Plattform finanzierten Investitionsprojekte der DFI Real Estate sind bisher pünktlich und vollständig erfolgt
• Das Immobilienprojekt wurde bereits Ende 2023 an einen renommierten institutionellen Investor verkauft
• Die geplanten Logistikflächen werden von einem spezialisierten Maklerunternehmen aktiv vermarktet. Es werden bereits konkrete Mietangebote erstellt
• Hochmoderner und nachhaltiger Logistikpark mit innovativem Bau- sowie Architekturkonzept
• Nachhaltiges Gebäudekonzept (DGNB Gold 2023 angestrebt) mit einer Photovoltaikanlage, Energierückgewinnungssystemen und technischer Gebäudeeffizienz, das auf fossilfreien Betrieb zielt
• Ca. 32.127 m² Gesamtnutzfläche mit ca. 76 Außenstellplätzen
• Gute Anbindung an die Autobahn, den internationalen Schienenverkehr sowie regionale Logistikregionen
• Logistikerfahrenes und auf Gewerbe- und Industrieimmobilien spezialisiertes Management

* Hinweis:

Diese Einschätzung des Investitionsprojektes durch EV Digital Invest AG dient ausschließlich der Information und ist keine Investitionsempfehlung.

Für dieses Schwarmfinanzierungsprojekt besteht keine Prospektpflicht.
Dargestellte Visualisierungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand und sollen es Investoren so ermöglichen, sich eine gute Vorstellung vom geplanten Immobilienprojekt zu machen. Sie können aber vom späteren Design abweichen.

Vertrauen Sie in unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt. Profitieren Sie von unserer Finanzierungsgarantie und investieren Sie Seite an Seite mit Engel & Völkers Digital Invest.