Die IMMOVATION AG bietet eine Unternehmensanleihe mit einer festen Verzinsung von 5,75 % pro Jahr, die durch einen zusätzlichen erfolgsabhängigen Bonus von bis zu 1,25 % ergänzt wird. Die Anleihe wurde im Dezember 2023 aufgelegt und hat ein Volumen von bis zu 8 Millionen Euro. Sie ist unbefristet, kann aber nach fünf Jahren zu 100 % des Nennwerts gekündigt werden. Die Mindestanlagesumme beträgt 50.000 Euro, und es ist geplant, die Anleihe spätestens bis Januar 2025 an der Börse zu notieren.
Unternehmensanleihe – Der Überblick:
● Laufzeit – unbestimmt – kein Endfälligkeitstag
● Beginn der 1. Zinsperiode 15.12.2023
● Dividende = 0,25 % p.a. bis max 1,25 % p.a.
● Emissionsvolumen = bis zu 8 Mio. Euro
● Mindestzeichnungsvolumen = 50.000 Euro
● Rückzahlung – Erstmals nach Ablauf der 6. Zinsperiode
● Weitere Rückzahlungen zum Ablauf jeder weiteren Zinsperiode
Marktchancen – Immobilien-Investments
Die Mittel aus der Anleihe sollen hauptsächlich für Immobilienprojekte in Deutschland verwendet werden, insbesondere für die Zwischenfinanzierung von Bautätigkeiten bis zur Vermietung von Objekten wie dem Projekt „Seeviertel“ in Salzgitter. Darüber hinaus fließen Gelder in den Ausbau des Wohngebäude-Portfolios und in digitale Innovationen im Immobiliensektor, wie Smart Home und klimaneutrale Wärmeversorgung.
Das Unternehmen zielt auf antizyklisches Handeln ab, um von Marktchancen zu profitieren, insbesondere im Hinblick auf eine Erholung des Immobilienmarktes, die Ende 2024 erwartet wird. Langfristig möchte die IMMOVATION AG durch diese Maßnahmen kontrolliertes und nachhaltiges Wachstum erreichen.
Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen Immobilien und Investoren und haben umfangreiche Transaktionserfahrung im Bereich Immobilien-Investments gesammelt. Das sichert uns und unseren Kapitalgebern einen hervorragenden Marktzugang. 7.500 private und institutionelle Kapitalanleger konnten wir bereits von uns überzeugen.
Für die zunehmende Anzahl und den wachsenden Umfang der Immobilien-Projekte fokussiert sich die Unternehmensgruppe auch auf die Finanzierung durch institutionelle Investoren. Der aktuelle Schwerpunkt liegt im Angebot individueller Beteiligungsprodukte.
Unternehmensanleihe – Wofür wird ihre Anlage verwendet?
● Investition in die Zukunft: Digitalisierung im Immobilienbereich (z.B. smart Home); Prozessoptimierung durch Einsatz digitaler Technologien
● Investition in neue Immobilienportfolios: zur Darstellung des EK-Anteils von ca. 30% plus ca. 70% Darlehen bei einer klassischen Bankfinanzierung
● Finanzierung eigener Projekte (Zwischenfinanzierung der Bautätigkeit bis zur Vermietung der Objekte)
● Finanzierung des weiteren Wachstums des Unternehmens (Schwerpunkt Ausbau des Wohngebäude-Portfolios in Deutschland)
● Liquiditätsreserve: schnellere Investitions-Entscheidung durch Einsatz von Liquidität (Erhöhung der Marktzugangschancen)
Lars Bergmann im Interview zur Unternehmensanleihe
Anleihen Finder (*Auszug Interview): Warum tritt nun die Muttergesellschaft als Emittentin der Anleihe auf? Wofür sollen die Anleihemittel in Höhe von bis zu 8 Mio. Euro konkret genutzt werden?Und wie werden die Gelder innerhalb der Gruppe verteilt?
Lars Bergmann: Die Muttergesellschaft tritt als Emittentin auf, weil wir den Anlegern dadurch eine höhere Sicherheit bieten wollen. Alle Ergebnisse innerhalb der Unternehmensgruppe laufen über Ergebnis-Abführungs-Verträge in der Konzern-Muttergesellschaft IMMOVATION AG zusammen.
Die Mittel wollen wir u.a. zur Finanzierung eigener Projekte (Zwischenfinanzierung der Bautätigkeit bis zur Vermietung der Objekte wie bspw. Immobilien-Projekt Seeviertel, Salzgitter) verwenden. Zudem planen wir, wie bereits erwähnt, mit den Mitteln aus der Anleihe das weitere Wachstum des Unternehmens finanzieren, mit Schwerpunkt auf dem Ausbau des Wohngebäude-Portfolios in Deutschland. Gleichzeitig soll die Anleihe als Liquiditätsreserve dienen, um schnelle Investitionsentscheidungen durch Einsatz von Liquidität treffen zu können und dadurch unsere Marktchancen zu erhöhen.
Weiterhin haben wir vor, in Projekte rund um die Digitalisierung im Immobilienbereich (z.B. Smart Home), Prozessoptimierung durch Einsatz digitaler Technologien sowie klimaneutrale Wärmeversorgung zu investieren. Die Verteilung der Mittel innerhalb der Gruppe ist bedarfsorientiert und richtet sich nach den jeweiligen Projekten. Da sich die Anleger an der Muttergesellschaft beteiligen, profitieren sie von allen Unternehmensergebnissen innerhalb der Gruppe.
Investieren Sie jetzt in unsere Unternehmensanleihe und profitieren Sie von unseren über 30 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt mit über 7.500 privaten und institutionellen Kapitalanlegern und zahlreichen realisierten Immobilienprojekten. Damit sichern wir unseren Kapitalgebern einen hervorragenden Marktzugang.
Zuverlässigkeit beim Unternehmen Immovation AG
Immovation AG Ausschüttung – Rendite wird zum 17.ten Mal ausgeschüttet – Rund 1,45 Millionen Euro hat die IMMOVATION AG an ihre ca. 1.600 privaten Geldgeber im Juli 2021 überwiesen. Die Rendite für seine Investoren hat das Immobilienunternehmen und Emissionshaus mit der Projektierung und dem Handel mit Immobilien erwirtschaftet.
Lars Bergmann: „In über 25 Jahren Unternehmensgeschichte haben wir die Erfahrung gemacht, dass Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien an ausgesuchten Standorten ein vergleichsweise verlässliches Investment sind. Insbesondere Wohnimmobilien haben sich auch in außergewöhnlichen Situationen wie aktuell in der Corona-Pandemie erneut als wertstabiler Sachwert erwiesen.“
Unternehmensanleihe
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Besuchen Sie jetzt unsere Website für weitere Infos und nutzen Sie unser unverbindliches Beratungsangebot: www.immovation-ag.de/Unternehmensanleihe
● Über 30 Jahre Erfahrung
● Mehr als 7.500 Anleger setzen auf uns
● Mindestbetrag für Zeichnung: 50.000 €
● Vielzahl an Bestandsimmobilien
Haftungsausschluss: Die vorliegenden Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Potenziellen Anlegern wird dringend empfohlen, vor einer Anlageentscheidung ihre eigenen finanziellen Ziele, ihre Risikobereitschaft und ihre Anlagestrategie zu überprüfen und gegebenenfalls eine unabhängige Beratung in Anspruch zu nehmen. Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Totalverlusts des eingesetzten Kapitals. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Indikator für zukünftige Ergebnisse.
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