Magdeburg Neu Olvenstedt – AS UNTERNEHMENSGRUPPE Holding: „Wir freuen uns sehr, den Vertriebsstart für unser neues Aufteiler-Projekt in Magdeburg, im Stadtteil Neu Olvenstedt bekannt geben zu können,“ sagt Leo Keßling, Operations Manager der AS UNTERNEHMENSGRUPPE. Das Gebiet rund um den Olvenstedter Grund hat sich zu einer etablierten und abwechslungsreichen Wohnadresse entwickelt.
Magdeburg Neu Olvenstedt- die Wohnanlage
- Wohnanlage mit 2 sechsgeschossigen Mehrfamilienhäuser
- Wohnanlage 30 Wohneinheiten (2,3,4 und 5 Zimmer Wohnungen)
- Alle Wohnungen sind oder werden sukzessive saniert
Im Umfeld wurden zahlreiche Rückbau,- und Neubauprojekte abgeschlossen und dadurch große, parkähnliche Grünflächen erschlossen, was die Attraktivität des Standortes nachhaltig verbessert hat. Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 vollunterkellerte, sechsgeschossige Mehrfamilienhäuser, die 1998 errichtet wurden. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 30 Wohneinheiten (2,3,4 und 5 Zimmer Wohnungen) mit variierenden Zimmergrößen zwischen ca. 44 m2 und ca. 99 m2. „Die aktuellen Mietpreise für die
Wohnungen verfügen über ein deutliches Mietsteigerungspotential, was unsere Anleger, Käufer und Vertriebspartner freuen wird“, führt Kessling weiter aus. Alle Wohnungen sind oder werden sukzessive saniert, verfügen über einen modernen Grundriss und einen Balkon. Im öffentlichen Parkraum stehen den Mietern ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
AS Unternehmensgruppe – Entwicklung Magdeburg
„Schon früh haben wir uns auf den Standort Magdeburg fokussiert und in Hinblick auf die fantastische Entwicklung Magdeburgs mit unserer strategischen Ausrichtung Recht behalten. Die Ansiedlung von Intel sowie die damit verbundenen positiven demographischen, wirtschaftlichen und sozioökonomischen werden Magdeburg mittel,- und langfristig immer weiter zu einem höchstattraktiven Wirtschaftszentrum und Tech-Standort in Mitteldeutschland avancieren lassen“, so Andreas Schrobback, Gründer und Geschäftsführer der AS UNTERNEHMENSGRUPPE.
Wohnanlagen in Magdeburg – Magdeburg Neu Olvenstedt
Die AS UNTERNEHMENSGRUPPE und der Standort Magdeburg: „Wir haben am Standort Magdeburg früh unseren Eigenbestand aber auch unser Handelsportfolio sukzessive aufgebaut und sind nun dadurch in der Lage, kontinuierlich renditestarke Wohnanlagen in den Vertrieb zu geben, wie den Olvenstedter Grund. Ich freue mich daher umso mehr, dass wir nun mit einem weiteren Projekt in den Vertrieb gehen. Die verstärkte Nachfrage unserer Vertriebspartner nach genau solchen Produkten mit Kaufpreisen zwischen 100 TEUR – 200 TEUR in Wachstumsregionen beweist die richtige Standort,- und Produktauswahl. Zudem konnten wir in Q1 und Q2 diverse neue Vertriebspartner und Vermittler hinzugewinnen.“, so Andreas Schrobback weiter.
AS Unternehmensgruppe – Fachkompetenz
Die AS Unternehmensgruppe ist ein Immobilieninvestor und Investmentmanager mit Hauptsitz in Berlin und Tochtergesellschaften in Leipzig, Magdeburg, Köln, Hamburg und Frankfurt/Main, agiert seit nunmehr 20 Jahren am deutschen Immobilienmarkt. Mit über 4.000 vermarkteten Wohneinheiten im Single-Sale und knapp 4.500 (Wohn)-Einheiten „under management“ besitzt das Unternehmen eine langjährige Expertise und Fachkompetenz in der deutschen Wohnwirtschaft und bietet seinen Käufern und Investoren darüber hinaus alle Dienstleistungen, von der Standortbewertung, über die Projektentwicklung, der Vermarktung und Vermietung, dem Asset,- Property,- und Facility-Management bis hin zur Exit-Strategie, aus einer Hand.
Überblick – Magdeburg Neu Olvenstedt
Lage und Allgemeines:
Neu Olvenstedt ist ein Stadtteil im Westen von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Stadtfeld West, Alt Olvenstedt und Großer Silberberg. Neu Olvenstedt ist vor allem bekannt für seine Plattenbauten, die in den 1980er Jahren errichtet wurden.
Geschichte:
- Entstehung: Neu Olvenstedt wurde in den 1980er Jahren als Großwohnsiedlung geplant und gebaut. Es war eines der letzten großen Neubaugebiete in der DDR.
- Entwicklung: Der Stadtteil wurde nach der Wiedervereinigung Deutschlands von städtischen Rückbau- und Sanierungsmaßnahmen betroffen. Einige Plattenbauten wurden abgerissen oder modernisiert.
Architektur und Stadtbild:
- Plattenbauten: Charakteristisch für Neu Olvenstedt sind die typischen DDR-Plattenbauten. Diese dominieren das Stadtbild und bieten zahlreichen Bewohnern Wohnraum.
- Modernisierungen: In den letzten Jahren wurden viele der alten Gebäude saniert und modernisiert, um den Wohnstandard zu erhöhen.
Infrastruktur:
- Verkehr: Neu Olvenstedt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt verbinden.
- Einzelhandel: Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte.
- Bildung: Der Stadtteil verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten.
Soziales und Kultur:
- Bewohnerstruktur: Neu Olvenstedt ist ein multikultureller Stadtteil mit einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Es gibt eine Mischung aus jungen Familien, Senioren und Menschen mit unterschiedlichem kulturellem Hintergrund.
- Kulturelle Angebote: Es gibt verschiedene soziale und kulturelle Einrichtungen, darunter Jugendclubs, Gemeinschaftszentren und Sportvereine.
Herausforderungen und Perspektiven:
- Soziale Probleme: Wie in vielen Plattenbausiedlungen gibt es auch in Neu Olvenstedt soziale Herausforderungen, darunter Arbeitslosigkeit und Integrationsprobleme.
- Stadtentwicklung: Die Stadt Magdeburg investiert weiterhin in die Verbesserung der Lebensqualität in Neu Olvenstedt durch Sanierungsmaßnahmen und die Förderung von sozialen Projekten.
Fazit:
Neu Olvenstedt ist ein Stadtteil mit einer interessanten Geschichte und einer typischen DDR-Architektur. Trotz der Herausforderungen bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur und vielfältige soziale und kulturelle Angebote. Die kontinuierlichen Bemühungen zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität machen Neu Olvenstedt zu einem wichtigen Teil der Stadt Magdeburg.
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