Eine aktuelle Studie der Informationsplattform Procompare im Auftrag des Börsenmagazins €uro hat die Qualität von 683 Immobilienfonds mit Schwerpunkt Deutschland ausgewertet. Im Ergebnis wurde ein Ranking der besten Immobilienfonds in Deutschland für das Jahr 2013 erstellt.
Die Untersuchung beinhaltete Aspekte wie steuerliche Belastung, Ausschüttungen, SollIst-Vergleiche für Fondskredite sowie Liquiditätsreserven. Die Bewertung der Kennzahlen erfolgte relativ zum Eigenkapital, also dem von Anlegern eingezahlten Geldern.
Generell konnten die Tester der Immobilienfonds für 2013 ein positives Resumee ziehen. Vor allem die Qualität und Transparenz der Berichterstattung wurde für die deutlich positive Entwicklung gelobt. Diese Entwicklung werde allerdings durch neue gesetzliche Regelungen gefährdet. Ursächlich hierfür seien lau Procompare erwartbar höhere Verwaltungskosten bei der Erstellung der Leistungsbilanz.
Selbst größere Emissionshäuser, die geschlossene Immobilienfonds in Deutschland vertreiben, werden für 2012 häufig auf die freiwillige Leistungsbilanz verzichten, da diese insbesondere zu Marketingzwecken eingesetzt wird und sich die Kosten häufig nicht mehr amortisieren.
Die Tester unterschieden bei der Bewertung der Immobilienfonds mit Schwerpunkt Deutschland zwischen laufenden Deutschland-Fonds und aufgelösten Deutschland-Fonds.
TOP 10 Emittenten laufender Deutschland-Fonds:
1. DWS Fonds
2. Deutsche Fondsholding
3. Immac
4. Wealthcap
5. BVT
6. HGA Capital
7. Hannover Leasing
8. CFB Fonds
9. Real I.S.
10. Dr. Peters
>> Übersicht der Fonds und Emittenten
TOP 10 Emittenten aufgelöster Deutschland-Fonds:
1. ZBI Fonds
2. DWS Fonds
3. Dr. Ebertz
4. MPC Capital
5. Hannover Leasing
6. Norddeutsche Vermögen
7. Dr. Peters
8. KGAL
9. Divag
10. ILG
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